Zweites Gebot für Hauskäufer

Entscheidend für den Erfolg einer Immobilieninvestition ist die optimale Nutzungsmöglichkeit, für den Vermieter also die Attraktivität in den Augen des Mieters und zwar nicht nur heute, sondern auch in Zukunft. Man sollte sich also fragen, ob dieses Objekt oder ob die Umgebung, in der es steht, auch in Jahren oder Jahrzehnten wohl noch Mieter anzieht. Neben dem Kaufobjekt zählt auch die Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen o. ä.). Ein Blick in die Bauleitplanung kann offenbaren, dass sich künftig die Nutzung der Umgebung ändern soll.

Die Ausstattung einer Immobilie sollte zu den Rahmenbedingungen passen. In viele Immobilien werden Ausstattungen eingebaut, die in ihrer Umgebung nicht angemessen honoriert werden. Eine luxuriöse Komfortwohnung in einem "Arme-Leute-Viertel" wird weniger Käufer finden.