Neuntes Gebot für Hauskäufer

Eigenleistungen sind bei Bauarbeiten probates Mittel, um Geld zu sparen. Schlechte Arbeit aber kostet frühe Reparaturen oder erfüllt ihren Zweck gar nicht. Langsame Arbeit verschiebt Termine und das kostet immer Geld (Darlehenszinsen bis zum Einzug, Verzugstrafen oder gar Transport und Lagerkosten). Und Kraft und Nerven kostet es auch. Der Ansatz der Eigenleistung sollte realistisch eingeschätzt werden.

Beim Neubau werden bei Eigenleistungen häufig diverse Fehleinschätzungen getroffen: 1. Die Eigenleistung wird zu hoch angesetzt – Der Zeitaufwand wird unterschätzt, den man -im Normalfall- neben seinem Beruf aufbringen muss, ebenso wie der damit verbundene Zinsmehraufwand. 2. Bei Komplettangeboten werden beim Abzug der Eigenleistungen vom Gesamtpreis häufig nur die Selbstkosten (Material/Lohn) gutgeschrieben und nicht etwa die Zuschläge für Gewinn oder Risiko. Das Baumaterial kann ein Bauunternehmen oft günstiger beschaffen, als ein Häuslebauer. Manch ein Selbermacher hat hier unrealistisch kalkuliert und damit zugesetzt.