Forward-Darlehen

Das Forward-Darlehen (Vorrats-Darlehen) gibt dem Kunden die Möglichkeit bei steigenden Zinsen schon heute eine Zinskondition für seine Anschlussfinanzierung festzulegen.

Bei einigen Anbieter kann dieser Termin 48 Monate in der Zukunft liegen.

Natürlich wird bei Abschluss solch eines Darlehens nicht der heute gültige Zins vereinbart, vielmehr lassen sich die Darlehensgeber eine Aufschlag bezahlen, der je nach Aufschubszeit pro Monat zwischen 0,01 und 0,03 Prozent beträgt. In den letzten Monaten mehren sich die preiswerten Angebote bis hin zum Verzicht auf Zuschläge..

Das Forward-Darlehen ist also eine Spekulation in steigende Zinsen. Nach historischem Tief der Hypothekendarlehen in 2004 und 2005 wird von den Marktbeobachtern aber ein Wiederanstieg prognostiziert (seit November 2005 bis November 2006 waren es ca. 0,5 Prozent).

Auf jeden Fall schafft das Forward-Darlehen Sicherheit bezüglich der Belastung in den nächsten Jahren der Zinsfestschreibung. Dieses ist besonders wichtig wenn das Haushaltsbudget keine Mehrbelastung mehr zulässt.

Der Darlehensvertrag ist verbindlich. Bei einer Nichtabnahme des Darlehens wird von den Banken eine Nichtabnahmeentschädigung (ähnlich einer Vorfälligkeitsentschädigung) berechnet, die nicht unerheblich ist.

Wenn Ihr Darlehensvertrag in den nächsten 48 Monaten verlängert werden muss, sollten Sie jetzt handeln.

Es empfiehlt sich die Konditionen der einzelnen Anbieter genau zu vergleichen. Die Kosten für die Umschreibung der Darlehenssicherung können unterschiedlich ausfallen. Sie liegen bei ca. 0,5 bis 1,5 % der Darlehenssumme. Es gibt Anbieter, die Sie bei den Notar- und Gerichtskosten durch Kostenerstattungen unterstützen.

Wenn ihr Darlehensvertrag in den nächsten 12 Monate verlängert werden muss.

Einige Anbieter verzichten bis zu 12 Monate auf Bereitstellungszinsen. Hier kann heute schon, ohne zusätzliche Kosten eine neue Darlehensvereinbarung gemacht werden.